深圳有個朋友最近收到銀行短信，房貸利率從百分之4.2降到了百分之2.95，相當于每個月利息減少了1000多塊，照理來說，這本是一件高興事，然而如今的他卻徹夜難眠。 朋友苦笑著說：“月供是輕松了，可名下兩套房子租入蒸發了100多萬。” 而且別以為這只是個別現象，其實，從公布的數據中就可以看出，享受著低利率，卻虧損百萬的人不在少數， 數據顯示，全國城鎮超45%的家庭擁有兩套甚至更多房產，對于他們來說，利率一路下降，持有房子的壓力確實比以前更輕了， 但不得不面臨資產貶值，債務失衡，金融動蕩三大風險。

{jz:field.toptypename/} 這幾年大家都有種說不清的感覺，日子還在過，可很多地方悄悄變了樣。 房價不再像以前那樣到處漲，有些城市甚至往下調，就業競爭越來越激烈，花錢時總想著值不值。很多人開始琢磨，今明兩年社會會不會在幾個關鍵方向上加快調整。 結合近年市場走向和政策信號，這四方面變化很可能越來越明顯：房地產繼續分化，就業形態轉向靈活，消費更注重實際感受和情緒價值，人口家庭結構也在加速演變。 房地產市場這幾年分化特別明顯。 從2022年起，二三線城市房價先回調，像鄭州、石家莊這

智通財經APP獲悉，發布研報稱，相信投資者已忽略香港房地產市場于去年的平淡表現，將焦點轉向2026、2027年房價、利潤率及銷售額的上升潛力; 加速投資以提升資產凈值的計劃; 零售物業(奢侈品為正增長)與中環區寫字樓(負面程度減輕)相對于周邊地區零售/寫字樓(仍為負增長)的兩極化租金前景等。 {jz:field.toptypename/} 花旗認為，相較于收租股，發展商在2026至2027年展現更大的每股盈利上行潛力，主要得益房價改善帶來的房屋銷售利潤率提升，及潛在具增值效益的新土地收購，推薦

石油輸出國組織（歐佩克）14日發布月度石油市場報告，維持此前對2026年全球石油需求增長的預測，并首次公布2027年石油需求預測。 報告預測，2026年全球日均石油需求將比2025年增加138萬桶，達1.0652億桶；2027年全球日均石油需求將比2026年增加134萬桶，達1.0786億桶。 報告說，2027年全球日均石油需求增長中，124萬桶將來自非經合組織國家。 報告顯示，2025年全球日均石油需求維持在1.0514億桶，與此前一個月的報告預測數據相同。